Photovoltaikanlage+ Blockheizkraftwerk
Steuervorteile (3% Afa)
Mieteinnahmen ab Tag 1
30 Jahre Pachtvertrag + Verlängerungsoption
Übernahme von Reparaturkosten
Full-Service Hausverwaltung
Keine Maklercourtage
Professionelle Finanzierungstrategie
uvm..
Photovoltaikanlage+ Blockheizkraftwerk
Steuervorteile (3% Afa)
Mieteinnahmen ab Tag 1
30 Jahre Pachtvertrag + Verlängerungsoption
Übernahme von Reparaturkosten
Full-Service Hausverwaltung
Keine Maklercourtage
Professionelle Finanzierungstrategie
uvm..
Photovoltaikanlage+ Blockheizkraftwerk
Steuervorteile (3% Afa)
Mieteinnahmen ab Tag 1
30 Jahre Pachtvertrag + Verlängerungsoption
Übernahme von Reparaturkosten
Full-Service Hausverwaltung
Keine Maklercourtage
Professionelle Finanzierungstrategie
uvm..
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Mieteinnahmen ab Tag 1
30 Jahre Pachtvertrag + Verlängerungsoption
Übernahme von Reparaturkosten
Full-Service Hausverwaltung
Keine Maklercourtage
Professionelle Finanzierungstrategie
uvm..
Photovoltaikanlage+ Blockheizkraftwerk
Steuervorteile (3% Afa)
Mieteinnahmen ab Tag 1
30 Jahre Pachtvertrag + Verlängerungsoption
Übernahme von Reparaturkosten
Full-Service Hausverwaltung
Keine Maklercourtage
Professionelle Finanzierungstrategie
uvm..
Photovoltaikanlage+ Blockheizkraftwerk
Steuervorteile (3% Afa)
Mieteinnahmen ab Tag 1
30 Jahre Pachtvertrag + Verlängerungsoption
Übernahme von Reparaturkosten
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Keine Maklercourtage
Professionelle Finanzierungstrategie
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Objektbeschreibung
Nachhaltig investieren – in die Zukunft der Seniorenversorgung
Mit dem Erwerb einer Pflegeeinheit investieren Sie in einen zukunftssicheren Wachstumsmarkt: die stationäre Seniorenpflege. Demografische Prognosen belegen den stetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen – die Nachfrage wird auch langfristig hoch bleiben.
Solide Erträge – ohne Aufwand
Dank eines langfristigen Mietvertrags mit dem Diakonieverband Karlsruhe als zuverlässigem Betreiber profitieren Sie von regelmäßigen, sorgenfreien Mieteinnahmen.
Mieterwechsel, Vermietungsaufwand und laufende Instandhaltungen entfallen – die Verwaltung liegt vollständig beim Betreiber.
Eigentum mit voller Flexibilität
Jede Pflegeeinheit ist im Grundbuch separat eingetragen. Sie können die Immobilie jederzeit verkaufen, vererben, verschenken oder beleihen – maximale Flexibilität für Ihre Vermögensplanung.
Zukunftsorientierte Bauweise
Das Seniorenhaus mit insgesamt 75 Pflegeeinheiten wurde modern und bedarfsgerecht konzipiert. Es gewährleistet eine hochwertige Betreuung und komfortable Unterbringung der Bewohner.
Bad:
Gesamtfläche (nach Wohnflächenberechnung):
zzgl. anteiliger Sondereigentum Nebenfläche GN:
zzgl. anteiliger Sondereigentum Wohnfläche GW:
Gesamtfläche (inkl. Gemeinschaftsflächen):
ca. 4,481 m²
ca. 22,09 m²
ca. 18,93 m²
ca. 26,84 m²
ca. 67,87 m²
Blankenloch, der größte Stadtteil von Stutensee, vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Nur wenige Kilometer nördlich von Karlsruhe gelegen, ist Blankenloch ein beliebter Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Lebenswert und bestens angebunden
Mit einer direkten Anbindung an die B36 und einem eigenen S-Bahn-Anschluss (S2) bietet Blankenloch eine hervorragende Erreichbarkeit. In wenigen Minuten sind Sie in Karlsruhe – sei es für den Arbeitsweg oder einen Stadtbummel.
Vor Ort erwartet Sie eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einer aktiven Vereinslandschaft. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie der nahe Hardtwald oder die Pfinzauen, machen Blankenloch besonders attraktiv für Naturfreunde.
